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Wer weis, was ein Haus 1957 gekostet hat

RogerWorkman / 26 Antworten / Flachansicht Nickles

Wir sind wohl nich alle alt genug, um es bewusst erlebt zu haben. Heute habe ich Unterlagen zu einem Hausbau au dem Jahr 1957 erhalten. In dem Bauvertrag steht, das Haus wird zu einem Baupreis von 22000,-DM erstellt. Ein typisches Siedlungshaus mit 2 Wohnungen zu ca. 80qm, hinzu ausbaufähigen Spitzboden,, sogar großer Unterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum und bereits damals schon Holzofenzentralheizung. Sogar 2 Bäder sind drin.

Ich kann es einfach nicht glauben, die Wertsteigerung zu heute ohne Renovierung ist 2000%. Ich glaube,ich kann nicht Prozentrechnen, das Haus ohne Gründstück im Originalzustand wird von einem Gutachter mit 220000,-€ beziffert. Ja gibt es das? Kann doch nicht sein, oder?

Wer kennt sich von Euch mit Immobilien aus und könnte von ähnlichen Fällen berichten? Ich glaub es einfach nich.

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Es kommt natürlich sehr stark auf den Wohnort an, aber ... gelöscht_238890
Ein Siedlungshaus mit ca 100 qm kam im Jahre 1960 ca 30.000 ... Acader
Hallo, woher beziehst Du diese Quelle? Nein, also 80000 ... Ma_neva
Bei der Wohngebäudeversicherung rechnet man mit dem Wert ... gelöscht_265507
Dein Verwunderung verwundert mich. Überlege mal, was hat ... xafford
Ich kann Dir sagen, dass ich 1963 als ... gelöscht_238890
Die Frage war zwar eher theoretischer Natur, aber trotzdem ... xafford
RogerWorkman xafford „Die Frage war zwar eher theoretischer Natur, aber trotzdem ...“
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Mit solchen Antworten hätte ich nicht gerechnet. Der Verdienst/Hauskauf-Vergleich ist klasse. Meine Verwunderung bezieht sich eher darauf, wie sich die Preise in 60Jahren entwickelt haben und der heutige Wert ohne Renovierung knapp unter einen Neubaupreis landet. Das ist eine imense Wertsteigerung. Völlig unabhängig von der Lage, 9000 Einwohner Randgemeinde einer Kleinstadt. Die Lage bezieht sich immer auf die Urbanität und Grundstückspreis. Das Gutachten hat das Haus bewertet, nicht das Grundstück! Der Bewertungspreis bezieht sich auschließlich auf das Haus. das Grundstück schlägt nochmal mit ca. 195000,-€ hinzu zu buche. Den Grundstückspreis von 1957 kenne ich leider nicht.

Versuche da meine Lehre daraus zu ziehen. Wenn man beurteilen hann, wo in 60 Jahren eine "begehrte Lage" ist, dan hat man doch, wenn man es in jungen Jahren finanzieren kann, im Alter seine Rente sicher, durch ein Hausverkauf.

Sind dann diejenigen, die Ihr Haus für einen Spottpreis (wie oben) anbieten müssen, außerhalb jeglicher Urbanität? Auf dem Land ist es doch wunderschön... aber wohl nicht für eine Rentenanlage?

Rechen wir mal 60 Jahre weiter, so eine Wertsteigerung kann doch nicht sein. Dann würde ein jetzt für 220000 € gebautes Haus dann , man beachte die Nullen... 4.400.000 € kosten? Grundstück mal außen vorgelassen.

Alles Roger ?

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Die Frage kann ich Dir teilweise ganz aktuell beantworten, ... xafford
PS: 195.000 Euro Grundstückspreis? Das fällt mir jetzt ... xafford
Mit den Grundstückspreisen ist das hier anders. Bauland ... RogerWorkman
Daher ist eine getrennte Wertbetrachtung auch eher mit ... Borlander
Der Vergleich ist da oft recht schweirig. Neben den bereits ... Borlander
Also mein Elternhaus: Anfang 70er jahre erbaut. ... triker
Ohh das hab ich noch nie gehört, Betongold . Also sind ... RogerWorkman
Hi Roger, Also, wie oben beschrieben, ist es ja von der Lage ... triker
Hi, man darf bei diesen ganzen Betrachtungen eines nicht ... gelöscht_238890
Und was machen liebe Mitbürger, die nicht Jung gebaut ... RogerWorkman
Du bist also wirklich der Meinung, Du hättest ganz ... gelöscht_238890
Hallo, willst Du fleißige Leut bereits mit 55 aufs ... RogerWorkman
In wie fern profitiert die Wirtschaft von denen ohne ... Borlander
Sicher, es ist die Frage des Waren- oder Finanzkreislaufs. ... RogerWorkman
Ein Immobilienkauf geht nicht zwigend mit Bankgeschäften ... Borlander
Milchmädchenrechnung at its best... Das Haus hat inzwischen ... The Wasp
Das würde ich nun aber auch nicht pausch so neagtiv sehen. ... Borlander
Ein Hausverkäufer braucht nur einen Käufer, und zwar ... RogerWorkman