Solche Wohnanlagen gibt es bereits in ganz Deutschland.
Am wichtigstens ist das jedes Schlafzimmmer ein WC Dusche hat, egal ob 1 Schlafzimmer Wohnung oder 6 Schlafzimmer in einer Wohnung, damit man immer optimal vermieten kann und den Eigenbedarf berücksichtigen kann. normal hat der Kapitalanleger eine 6 Schlafzimmer Wohnung und vermietet zuerst an WG Leute zur untermiete auf Zeit oder mit Familienanschluß dauerhaft. Wichtig für Leute mit Sozialmiete Empfänger und Behindetern in der Verwandschaft.
Sobald geheiratet wird und die Kinder kommen, wird die Vermietung reduziert und jedes Kind bekommt ein eigenes Zimmer, Jedes Schlafzimmer ist zwischen 20 und 25 qm groß, dazu kommt noch eine Küche Wohnzimmer, gemeinsames Bad mit Wanne und Waschmaschine Trockner und einer Vorratskammer.
Einzimmer Apartments gibt es auch noch in der Wohnanlage mit 1 Wohn Schlafzimmer separater Küche BAD WC Waschmaschine Trockner etca mit Gesamtfläche von 35 bis 50 qm.
Dies alles gilt für Eigennutzer egal ob Mann oder Frau alleine oder ein Paar. oder eine ganze Investorengruppe mit 4 bis 6 Leuten die gemeinsam wohnen wollen.
Im Erdgeschoss gibt es immer einen Lebensmittel laden oder eine Wirtschaft mit Billard Schach Schützen Tischtennis Verein oder ähnlichen Kegeln auch möglich. Ideal wenn es mehrere Wohnanlagen gibt im gleichen Baugebiet.
Man hat aus den Anfangsfehlern gelernt. Wichtig ist Gewerbe mit Wohngebiet möglich so das die Erdgeschosse für Lebensmittel Verkauf und Wirtschaften mit Unterhaltung genutzt werden können. und Ethernet Glasfaser oder Ethernet 1000 Mbit Verkabelung bis Wohnungsanschluß oder Zimmeranschluß muß möglich sein. Ein gemeinsamer Server und Computer Raum im Keller oder Erdgeschoss muß auch sein als Verein für gemeinsame Daten und Geräte. Ein gemischtes Wohn Gewerbe Baubetrieb sollte sein, damit die Arbeitsplätze mit E-Rad erreichbar sind oder mit E-Auto erreichbar sind.
Man kann in jeder Stadt und in jeden ORTs-Teil diese Bauform planen, man nennt dies urbanes Bauen mit 4 Stockwerken mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnung im 2 bis 4 Stock, vermischt mit Büros und Ärzten, wie in jeden Ortskern üblich mit Zusammenbauen der Gebäude wenn gewünscht.
Katze40
Borlander
